Les étapes de la construction - Maisons Stéphanie

Du projet à la réalisation, une maison individuelle demande l’intervention de plusieurs Interlocuteurs dans des domaines aussi variés que la finance, les assurances, l’administration, les bureaux d’études, les fournisseurs de matériaux et les artisans, tous professionnels dans leurs domaines. Cela nécessite un suivi et des compétences que seul un constructeur structuré, qui regroupe des collaborateurs compétant dans ces divers domaines, apportera par son expérience, ses compétences des garanties sérieuses et nécessaires à la bonne fin des travaux et à une qualité durable.

Le Terrain

1) Vous êtes propriétaire de votre terrain, votre constructeur vous proposera l’adaptation de votre future maison sur celui-ci afin d'y bâtir une habitation adaptée.

2) Vous recherchez un terrain, notre service foncier peut vous aider à le trouver dans le secteur géographique qui correspond à vos besoins et à votre budget.

La visite du terrain en compagnie de notre technicien permettra de déterminer :

  • l'implantation de votre maison,
  • l’insertion dans le site,
  • sa bonne adaptation au sol,
  • les réseaux existants et les raccordements à prévoir

Le Financement

Etape clé de votre projet, votre constructeur mettra à votre disposition des informations sur l’ensemble des aides sociales et des dispositifs fiscaux, et vous conseillera des organismes bancaire spécialistes de la construction selon votre situation et votre projet.

Le Permis de Construire

Après l'élaboration des plans, la demande du permis de construire est déposée en Mairie par le constructeur.

La durée légale de l'instruction du dossier est de deux mois, et peut être prolongée si votre terrain est situé dans une zone protégée des bâtiments de France.

La Mise au point

Vous établissez le plan d'électricité définitif, le choix des équipements, carrelages, appareillages électriques, couleur de ravalement, etc.

Le Chantier

A partir de la date d’ouverture du chantier et durant la période de construction déterminée sur le contrat de vente, vous serez assisté d’un coordinateur de travaux pour réceptionner les étapes clé de votre construction.

La Réception des Travaux

Après une visite au cours de laquelle nous relèverons ensemble les derniers détails, nous conviendrons d'une date pour la réception définitive des travaux et la remise des clefs.

Un guide d’entretien de votre maison vous sera remis dans lequel vous trouverez tous les conseils nécessaires à l'entretien et au bon usage de votre maison.

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PMR

Lors de la construction d’une maison individuelle destinée à la location ou à la revente, la mise aux normes PMR « personnes à mobilité réduite » est obligatoire et doit être appliquée selon la circulaire interministérielle N°DGUHC 2007-53 du 30 novembre 2007 – annexe 7. Cette mise aux normes concerne l’habitat intérieur de la maison : Largeur des couloirs et des portes Hauteur des poignées, Surface des pièces, largeur des escaliers, Emplacement des prises et interrupteurs… Les accès extérieurs, la pente du terrain, les seuils, les places de stationnements… La mise aux normes PMR est obligatoire pour toute maison individuelle construite après le 1er janvier 2010. La norme PMR regroupe différents handicaps (mobilité réduite en particularité mais aussi problèmes de vue, surdité
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