Maison neuve à La Membrolle-sur-Choisille (37390) - 291 000 € *

La Membrolle-sur-Choisille (37390)

Prix : 291 000 €*
3
102 m²
900 m²
DPE estimé : A
Ref : MR1122255_4
Maison à vendre à La Membrolle-Sur-Choisille (37)
Acheter de l'immobilier avec une maison complètement neuve accompagnée de 3 chambres à La Membrolle-Sur-Choisille. Maison au style traditionnel. Tours ne se trouve qu'à 14 minutes. L'espace intérieur se constitue d'un espace cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. La surface intérieure habitable fait environ 102m2. Pour vivre au soleil, la maison neuve RT 2012 vous propose un jardin. Elle donne accès à un garage. Vous apprécierez également la proximité avec le Parc de la Choisille (à moins de 2 minutes) pour prendre l'air avec vos enfants. Si vous prenez souvent le train, la proximité avec la gare de La Membrolle-sur-Choisille (à moins de 800 mètres) sera un réel avantage. Dans certains cas, votre banque vous proposera peut-être une aide ; consultez-nous pour découvrir si vous pouvez bénéficier d'un prêt immobilier à zéro pour cent d'intérêts (PTZ). Les parents et les enfants seront heureux d'avoir leur propre chambre. Pour en savoir plus, votre conseiller de l'agence Les Maisons de Stéphanie Tours se fera un plaisir de vous conseiller. Lire la suite

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Maison neuve à La Membrolle-sur-Choisille (37390)

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Agence MAISONS STEPHANIE Tours (37100)

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Investir & defiscaliser

La défiscalisation immobilière consiste à placer de l’argent dans l’investissement d’un logement et regroupe plusieurs avantages dont celui d’obtenir une réduction de ses impôts. Le dispositif en vigueur dans le cadre de la construction d’une maison est la LOI PINEL Elle consiste à investir dans un logement neuf destiné à la location et prévoit une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% du montant de votre investissement, selon la durée de votre engagement à louer votre bien, qui peut être respectivement de 6 ans (minimum), 9 ans ou 12 ans (maximum). Ce dispositif prévoit de nombreux avantages à savoir : Réduction d’impôt Pinel de 12, 18 ou 21%, soit au maximum 63 000 € pour un bien de 300 000 € avec un engagement à la location de 12 ans. Préparer sa retraite : anticiper vos rentes du patrimoine à la retraite grâce aux loyers que vous percevrez tous les mois. Se constituer un patrimoine. Devenir propriétaire : votre bien est financé en partie par les loyers perçus et l’état (avec la réduction d’impôt). Toutefois, quelques conditions sont incontournables pour pouvoir en bénéficier : Le logement doit être neuf, vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA) ou avoir fait l’objet de travaux de réhabilitation proche du neuf (sous conditions). Le bien doit être loué non-meublé, à titre de résidence principale pour le locataire. L’investissement doit se situer dans une zone dite Pinel (A bis, A, B1, B2). Le logement doit respecter les normes thermiques et les performances énergétiques en vigueur : Label BBC 2005 ou RT 2012. Le bailleur doit respecter les plafonds de loyers. Les ressources du locataire ne doivent pas dépasser le plafond fixé par la loi.
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Le prêt conventionné

Le Prêt Conventionné Le prêt conventionné immobilier classique est accordé par une banque ou un établissement financier ayant passé une convention avec l'État. Il peut financer jusqu'à l'intégralité du coût de la construction ou l'achat d'un logement neuf ou ancien, mais aussi certains travaux d'amélioration du logement. Il est remboursable avec intérêts et peut donner droit à l'aide personnalisée au logement (APL). Taux maximum des prêts conventionnés- Tableau présentant les taux maximum applicables pour les prêts conventionnés. Ce taux dépend de la durée du prêt, et diffère selon que le prêt et à taux fixe ou à taux variable. Durée du prêt Taux fixe Taux variable Inférieure ou égale à 12 ans 2,90 % 2,90 % Entre 12 et 15 ans 3,10 % 2,90 % Entre 15 et 20 ans 3,25 % 2,90 % Supérieure à 20 ans 3,35 % 2,90 % Ressources maximales selon le nombre d'occupants et la zone d'implantation du logement Nombre de personnes destinées à occuper le logement Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C 1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 € 2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 € 3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 € 4 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 € 5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 € 6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 € 7 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 € 8 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 € Toutefois, des taux maximums sont fixés.
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* Prix du terrain : 170 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

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MAISONS STEPHANIE Tours (37100)

 
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