Maison neuve à Joué-lès-Tours (37300) - 224 000 € *

Joué-lès-Tours (37300)

Prix : 224 000 €*
5
4
106 m²
461 m²
DPE estimé : A
Ref : RR824413_5
Les architectes de Maison Stéphanie ont pensé à une maison fonctionnelle, lumineuse et contemporaine, entièrement personnalisable.
Cette belle maison vous offre la possibilité d'avoir 4 chambres dont 1 suite parentale.
Elle vous propose un garage intégré.

Bienvenue chez vous !

Les Maisons de Stéphanie a sélectionné avec un partenaire foncier un terrain pour construire cette maison.
Sur la commune très recherchée de Joué-lès-Tours, ce charmant terrain entièrement viabilisé de 461m² vous attend!!
A moins de 100 000€, c'est une très belle occasion, alors profites-en!
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Lire la suite

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Maison neuve à Joué-lès-Tours (37300)

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78, avenue de Beaugaillard
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Conseils

Bien équiper sa maison - domotique

Bien équiper sa maison, c’est veiller à ne rien oublier et surtout à mettre en place les équipements nécessaires à une vie paisible et confortable au quotidien. Nous vous proposons les technologies du moment pour répondre à vos besoins, en respectant les normes en vigueur. La domotique Vous êtes sur le point de faire construire votre maison et il est indispensable de penser au confort et à la gestion de l’énergie de manière simple et efficace : Domotique vient du mot latin «Domus», qui veut dire maison, et du mot informatique. Il s’agit du groupement des techniques de l’électronique, de l’informatique et des communications ayant pour but l’automatisation des fonctions électriques de la maison. La domotique a pour but d’augmenter la notion de confort de l’habitat et vous accompagne au quotidien. Maisons Stéphanie vous présente les avantages et possibilités de cette prouesse technologique : Parce que chaque projet domotique est unique en fonction des équipements choisis et des besoins de chacun, Maisons Stéphanie vous accompagne dans sa préparation. Découvrez nos idées de solutions domotiques et faites le choix d’une maison connectée qui vous ressemble ! Grâce à cet outil, vous pourrez allier sécurité, sérénité, confort et économies : Quelques exemples… Centralisation des éclairages, Gestion de l’ouverture des stores et volets roulants, Ouverture centralisée du portail et de la porte de garage, Déclenchement des appareils électriques par simple commande, Pilotage et prise en main à distance des équipements via une connexion internet ou d’un smartphone, Pilotage du système de chauffage (suivi énergétique et économie d’énergie) Centralisation et pilotage du système d’alarme à distance… N’hésitez pas à nous faire part de vos envies et besoins afin que l’on puisse vous apporter des solutions entièrement personnalisées.
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Plan Epargne Logement

Le Plan Epargne Logement Le Plan Épargne Logement (PEL) est un outil d’épargne bloqué. Il produit des intérêts et ouvre droit à une aide de l’État (prime d’État) lorsqu’on l’utilise pour contracter un prêt immobilier, dans le cadre de l’achat d’une résidence principale ou secondaire, Les avantages du PEL pour un prêt immobilier : La prime d’État et le PEL : un avantage certain ! Le PEL a l’avantage d’être encouragé par l’État. En effet, lorsque le titulaire d’un PEL utilise cette épargne comme apport personnel pour souscrire un prêt bancaire d’au moins 5 000 euros, il bénéficie d’une prime de l’Etat pouvant atteindre 1 525 euros. Ce coup de pouce est toujours bienvenu dans le montage d’un grand projet tel qu’un achat immobilier. Avec le PEL, les intérêts de la banque sont connus à l’avance Le taux d’intérêt maximum que peut fixer la banque pour un prêt souscrit dans le cadre d’un PEL à l’issue de sa phase d’épargne est de 2.20 %. Connaître le taux d’intérêt qui sera fixé pour son prêt immobilier est un avantage du PEL qui attire les investisseurs. L’avantage de l’exonération d’impôt pour le PEL Le Plan Épargne Logement permet à son titulaire de se constituer un capital exonéré d’impôt jusqu’à sa douzième année. Le PEL a l’avantage de se constituer dans la durée et sans risque Le PEL est avantageux lorsque l’on envisage un projet immobilier, car il se constitue dans la durée. Les versements minimums obligatoires annuels sont faibles et le titulaire du PEL peut choisir sa périodicité. Le PEL est avantageux pour une épargne régulière, constituée dans le temps. Par ailleurs, le PEL est un outil d’épargne sans risque.
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Bien équiper sa maison - chauffage

Le système de chauffage Il est important de bien réfléchir à son système de chauffage pour optimiser son confort et alléger sa facture de dépenses énergétiques. Maisons Stéphanie vous propose sa gamme de solutions pour construire votre maison basse consommation : LA PAC AIR/EAU Quelle que soit sa température, l’air extérieur ambiant est chargé en énergie. La pompe à chaleur récupère cette énergie et la transfère à un niveau de température plus élevé dans le circuit d’eau chaude de l’installation du chauffage. La pompe à chaleur est généralement installée en extérieur et permet d’alimenter un plancher chauffant et/ou des radiateurs à très basse température. Les + : 1) Combinée à un chauffe-eau thermodynamique, vous opterez pour une solution écologique et économique pour chauffer l’eau sanitaire. Cette association permet de réaliser jusqu’à 70 % d’économie d’énergie. 2) Combinée à un chauffe-eau solaire individuel (CESI) qui utilise l’énergie du soleil pour produire de l’eau chaude sanitaire permet de couvrir 60 % à 80 % de vos besoins en eau chaude sanitaire pendant toute l’année. LA CHAUDIERE GAZ A CONDENSATION La chaudière à condensation est une chaudière ayant la particularité de tirer profit de la chaleur présente dans les fumées rejetées sous la forme de vapeur d’eau. En condensant celle-ci, la chaleur est récupérée et le rendement de la chaudière est alors beaucoup plus élevé par rapport à une chaudière classique. Ma chaudière peut alimenter des radiateurs et/ou un plancher chauffant basse température. Le + 1) Combinée à un chauffe-eau solaire optimisé, l’eau présente dans le ballon de stockage est chauffée exclusivement par l’énergie solaire (sans aucun appoint). Le complément d’eau chaude est ensuite produit de façon semi-instantanée par la chaudière gaz. Cette solution permet de réduire le coût d’investissement, et de réduite les consommations tout en limitant l’encombrement, d’où le nom CESI optimisé. LA CHAUDIERE / PAC HYBRIDE La chaudière ou la PAC Hybride pour les connaisseurs, consiste à associer une pompe à chaleur Air/Eau de petite puissance à une chaudière gaz à condensation. Cette solution permet d’exploiter au mieux les performances de chacune des deux machines en fonction des conditions météorologiques et des évolutions tarifaires des énergies et tout cela grâce à un pilotage intégré au système. La pompe à chaleur, située à l’extérieur du bâtiment, alimente le réseau de chauffage de la maison, et lorsqu’elle ne suffit plus ou que son rendement n’est plus optimum, la chaudière à gaz prend le relais. La production d’eau chaude sanitaire est quant à elle assurée exclusivement par la chaudière de façon continue afin d’apporter le confort attendu par l’utilisateur. Les + du couple La part d’ENR imposée par la RT 2012 est entièrement couverte par la PAC ; pas besoin de CESI ou de chauffe-eau thermodynamique pour produire l’eau chaude sanitaire Une solution adaptée aux logements neufs avec un encombrement des équipements réduit dans le logement L’association intelligente d’une PAC électrique et d’une chaudière à condensation qui assure confort et performance Un équipement hybride utilisant le gaz naturel, l’électricité et pour partie les énergies renouvelables Jusqu’à 10 % d’économie par rapport à une chaudière à condensation classique   Le poêle à bois est un produit dans l’air du temps ! Conviviale et simple d’utilisation, son combustible est disponible, renouvelable, sans incidence sur l’effet de serre et peu onéreux. Aujourd’hui, les poêles à granulés sont des appareils design et performants et adaptés aux maisons de moins de 100m2 de préférence sur un niveau. Afin de garantir le confort dans toute la maison, nous prévoyons une installation de panneaux rayonnants électriques, en appoint, dans toutes les chambres. N’hésitez pas à nous en parler, nous sommes là pour vous conseiller et trouver ensemble la solution adaptée à vos besoins et vos attentes.
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Mentions légales

* Prix du terrain : 92 200 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales

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* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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