Maison neuve à Bléré (37150) - 209 800 € *

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Bléré (37150)

Prix : 209 800 €*
5
118 m²
680 m²
DPE estimé : A
Ref : BT824807_5
Maison Stéphanie vous propose cette maison avec des finitions supplémentaire en parements extérieurs et lucarnes en pierre pour un style tourangeau.
Son aménagement intérieur personnalisable la rend unique et adaptée à votre mode de vie.
Possibilité d'avoir jusqu'à 5 chambres, grâce à ses combles aménageables au dessus de garage.
Vous trouverez au RDC une chambre, une cuisine ouverte sur salon-séjour, une salle d'eau, un WC et un garage intégré.
A l'étage, 3 chambres et une salle de bain complète la maison.

Les Maisons de Stéphanie a sélectionné avec un partenaire foncier un terrain pour construire cette maison.
Environnement privilégié pour ce beau terrain de 680 m² entièrement viabilisé situé sur la charmante commune de Bléré.
Contact et informations au 06.24.26.24.59 Lire la suite

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Maison neuve à Bléré (37150)

Amboise Montlouis-sur-Loire
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Agence LES MAISONS DE STEPHANIE Saint-Avertin (37550)

78, avenue de Beaugaillard
37550 Saint-Avertin

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Conseils

Le prêt relais

Le Prêt Relais Le prêt relais permet de préserver votre trésorerie lorsque vous comptez sur l'argent de la vente de votre bien immobilier pour financer l'acquisition de votre nouvelle résidence. Le prêt relais est mis en place le temps que vous vendiez votre logement, afin que vous n'ayez pas deux crédits immobiliers à rembourser simultanément : celui de la maison que vous venez d'acheter et celui de l'appartement que vous n'avez pas encore revendu. Le prêt relais permet non seulement de ne pas passer à côté d'un bien immobilier, ou de réaliser son projet de construction tant attendu, mais aussi d'éviter une période plus ou moins longue de location, tout en ayant des mensualités supportables. Pratique, ce prêt est néanmoins peu utilisé par les emprunteurs qui redoutent un coût élevé. Une crainte balayée par les taux d'intérêt particulièrement bas qui rendent ce financement particulièrement abordable. Le prêt-relais sera d'autant moins cher que vous ne l'utiliserez que quelques mois, le marché immobilier étant reparti. Les appartements et les maisons se vendent en effet de nouveau vite à condition d'être proposés au bon prix.
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Investir & defiscaliser

La défiscalisation immobilière consiste à placer de l’argent dans l’investissement d’un logement et regroupe plusieurs avantages dont celui d’obtenir une réduction de ses impôts. Le dispositif en vigueur dans le cadre de la construction d’une maison est la LOI PINEL Elle consiste à investir dans un logement neuf destiné à la location et prévoit une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% du montant de votre investissement, selon la durée de votre engagement à louer votre bien, qui peut être respectivement de 6 ans (minimum), 9 ans ou 12 ans (maximum). Ce dispositif prévoit de nombreux avantages à savoir : Réduction d’impôt Pinel de 12, 18 ou 21%, soit au maximum 63 000 € pour un bien de 300 000 € avec un engagement à la location de 12 ans. Préparer sa retraite : anticiper vos rentes du patrimoine à la retraite grâce aux loyers que vous percevrez tous les mois. Se constituer un patrimoine. Devenir propriétaire : votre bien est financé en partie par les loyers perçus et l’état (avec la réduction d’impôt). Toutefois, quelques conditions sont incontournables pour pouvoir en bénéficier : Le logement doit être neuf, vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA) ou avoir fait l’objet de travaux de réhabilitation proche du neuf (sous conditions). Le bien doit être loué non-meublé, à titre de résidence principale pour le locataire. L’investissement doit se situer dans une zone dite Pinel (A bis, A, B1, B2). Le logement doit respecter les normes thermiques et les performances énergétiques en vigueur : Label BBC 2005 ou RT 2012. Le bailleur doit respecter les plafonds de loyers. Les ressources du locataire ne doivent pas dépasser le plafond fixé par la loi.
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Bien équiper sa maison - domotique

Bien équiper sa maison, c’est veiller à ne rien oublier et surtout à mettre en place les équipements nécessaires à une vie paisible et confortable au quotidien. Nous vous proposons les technologies du moment pour répondre à vos besoins, en respectant les normes en vigueur. La domotique Vous êtes sur le point de faire construire votre maison et il est indispensable de penser au confort et à la gestion de l’énergie de manière simple et efficace : Domotique vient du mot latin «Domus», qui veut dire maison, et du mot informatique. Il s’agit du groupement des techniques de l’électronique, de l’informatique et des communications ayant pour but l’automatisation des fonctions électriques de la maison. La domotique a pour but d’augmenter la notion de confort de l’habitat et vous accompagne au quotidien. Maisons Stéphanie vous présente les avantages et possibilités de cette prouesse technologique : Parce que chaque projet domotique est unique en fonction des équipements choisis et des besoins de chacun, Maisons Stéphanie vous accompagne dans sa préparation. Découvrez nos idées de solutions domotiques et faites le choix d’une maison connectée qui vous ressemble ! Grâce à cet outil, vous pourrez allier sécurité, sérénité, confort et économies : Quelques exemples… Centralisation des éclairages, Gestion de l’ouverture des stores et volets roulants, Ouverture centralisée du portail et de la porte de garage, Déclenchement des appareils électriques par simple commande, Pilotage et prise en main à distance des équipements via une connexion internet ou d’un smartphone, Pilotage du système de chauffage (suivi énergétique et économie d’énergie) Centralisation et pilotage du système d’alarme à distance… N’hésitez pas à nous faire part de vos envies et besoins afin que l’on puisse vous apporter des solutions entièrement personnalisées.
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Mentions légales

* Prix du terrain : 69 900 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Consultez les mentions légales de nos annonces

* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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LES MAISONS DE STEPHANIE Saint-Avertin (37550)

 
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