Maison neuve à Berthenay (37510) - 201 000 € *

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Berthenay (37510)

Prix : 201 000 €*
5
4
118 m²
545 m²
DPE estimé : A
Ref : RR797249_7
Maison Stéphanie vous propose cette maison avec des finitions supplémentaire en parements extérieurs et lucarnes en pierre pour un style tourangeau.
Son aménagement intérieur personnalisable la rend unique et adaptée à votre mode de vie.
Possibilité d'avoir jusqu'à 5 chambres, grâce à ses combles aménageables au dessus de garage.
Vous trouverez au RDC une chambre, une cuisine ouverte sur salon-séjour, une salle d'eau, un WC et un garage intégré.
A l'étage, 3 chambres et une salle de bain complète la maison.

Les Maisons de Stéphanie a sélectionné avec un partenaire foncier un terrain pour construire cette maison.
A deux pas de La riche et donc du centre ville de Tours, venez vite voir ce joli terrain, très rare sur le secteur, qui vous permettra de faire construire votre maison neuve aux porte de Tours.
Contactez moi au 07-85-80-21-23 Lire la suite

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Maison neuve à Berthenay (37510)

Luynes Ballan-Miré
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Agence LES MAISONS DE STEPHANIE Saint-Avertin (37550)

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Conseils

L’essentiel de la Règlementation thermique 2012 (RT 2012)

Applicable à partir du 1er janvier 2013 pour tout dépôt de permis de construire d’une future maison, Maisons Stéphanie réalise pour ses clients cette nouvelle démarche administrative obligatoire et importante techniquement. Deux attestations sont prévues dans cette démarche, la première au dépôt du permis de construire qui confirme l’intégration de la RT2012 dans le projet de construction et la seconde attestation pour la fin des travaux qui confirmera l’étude thermique avec la visite d’un bureau de contrôle. Dans la démarche d’économies d’énergie, cette nouvelle règlementation, apporte à votre future maison, la garantie d’une consommation d’énergie contrôlée et réduite. Les moyens techniques pour obtenir ce résultat sont par exemple : maison Basse Consommation RT 2012, c'est une architecture bioclimatique, une isolation, des équipements de chauffage et d'éclairage de très haute performance, combinés en fonction de vos besoins avec une production par des énergies renouvelables. Une architecture bioclimatique : Votre maison Basse Consommation RT 2012 doit s'intégrer parfaitement à son environnement. Nous portons une attention particulière à son architecture et à son orientation sur votre terrain pour capter un maximum de lumière et de chaleur gratuitement. Exigences d’efficacité énergétique : Qualité de conception et d’isolation du bâti Conception Bioclimatique (éclairage naturel, surface vitrée au sud, etc. ) Exigences de consommation max : Doit être inférieur à une consommation maximale pour le chauffage, eau chaude, ventilation, auxiliaires, éclairage et climatisation Exigences de confort d’été : La température intérieure conventionnelle doit être inférieure à celle de référence. Exigences de moyens : Recours aux énergies renouvelables (réseau de chaleur, chauffe-eau thermodynamique, écogénérateur) Production locale d’énergie (ex : panneaux photovoltaïques) Traitement de la perméabilité à l’air du bâti Isolation avec traitement des ponts thermiques obligatoire Valorisation de l’éclairage naturel équivalent à 1/6 de la surface habitable Comptage de la consommation l’énergie (compteurs)
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PMR

Lors de la construction d’une maison individuelle destinée à la location ou à la revente, la mise aux normes PMR « personnes à mobilité réduite » est obligatoire et doit être appliquée selon la circulaire interministérielle N°DGUHC 2007-53 du 30 novembre 2007 – annexe 7. Cette mise aux normes concerne l’habitat intérieur de la maison : Largeur des couloirs et des portes Hauteur des poignées, Surface des pièces, largeur des escaliers, Emplacement des prises et interrupteurs… Les accès extérieurs, la pente du terrain, les seuils, les places de stationnements… La mise aux normes PMR est obligatoire pour toute maison individuelle construite après le 1er janvier 2010. La norme PMR regroupe différents handicaps (mobilité réduite en particularité mais aussi problèmes de vue, surdité)
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Bien équiper sa maison - chauffage

Le système de chauffage Il est important de bien réfléchir à son système de chauffage pour optimiser son confort et alléger sa facture de dépenses énergétiques. Maisons Stéphanie vous propose sa gamme de solutions pour construire votre maison basse consommation : LA PAC AIR/EAU Quelle que soit sa température, l’air extérieur ambiant est chargé en énergie. La pompe à chaleur récupère cette énergie et la transfère à un niveau de température plus élevé dans le circuit d’eau chaude de l’installation du chauffage. La pompe à chaleur est généralement installée en extérieur et permet d’alimenter un plancher chauffant et/ou des radiateurs à très basse température. Les + : 1) Combinée à un chauffe-eau thermodynamique, vous opterez pour une solution écologique et économique pour chauffer l’eau sanitaire. Cette association permet de réaliser jusqu’à 70 % d’économie d’énergie. 2) Combinée à un chauffe-eau solaire individuel (CESI) qui utilise l’énergie du soleil pour produire de l’eau chaude sanitaire permet de couvrir 60 % à 80 % de vos besoins en eau chaude sanitaire pendant toute l’année. LA CHAUDIERE GAZ A CONDENSATION La chaudière à condensation est une chaudière ayant la particularité de tirer profit de la chaleur présente dans les fumées rejetées sous la forme de vapeur d’eau. En condensant celle-ci, la chaleur est récupérée et le rendement de la chaudière est alors beaucoup plus élevé par rapport à une chaudière classique. Ma chaudière peut alimenter des radiateurs et/ou un plancher chauffant basse température. Le + 1) Combinée à un chauffe-eau solaire optimisé, l’eau présente dans le ballon de stockage est chauffée exclusivement par l’énergie solaire (sans aucun appoint). Le complément d’eau chaude est ensuite produit de façon semi-instantanée par la chaudière gaz. Cette solution permet de réduire le coût d’investissement, et de réduite les consommations tout en limitant l’encombrement, d’où le nom CESI optimisé. LA CHAUDIERE / PAC HYBRIDE La chaudière ou la PAC Hybride pour les connaisseurs, consiste à associer une pompe à chaleur Air/Eau de petite puissance à une chaudière gaz à condensation. Cette solution permet d’exploiter au mieux les performances de chacune des deux machines en fonction des conditions météorologiques et des évolutions tarifaires des énergies et tout cela grâce à un pilotage intégré au système. La pompe à chaleur, située à l’extérieur du bâtiment, alimente le réseau de chauffage de la maison, et lorsqu’elle ne suffit plus ou que son rendement n’est plus optimum, la chaudière à gaz prend le relais. La production d’eau chaude sanitaire est quant à elle assurée exclusivement par la chaudière de façon continue afin d’apporter le confort attendu par l’utilisateur. Les + du couple La part d’ENR imposée par la RT 2012 est entièrement couverte par la PAC ; pas besoin de CESI ou de chauffe-eau thermodynamique pour produire l’eau chaude sanitaire Une solution adaptée aux logements neufs avec un encombrement des équipements réduit dans le logement L’association intelligente d’une PAC électrique et d’une chaudière à condensation qui assure confort et performance Un équipement hybride utilisant le gaz naturel, l’électricité et pour partie les énergies renouvelables Jusqu’à 10 % d’économie par rapport à une chaudière à condensation classique   Le poêle à bois est un produit dans l’air du temps ! Conviviale et simple d’utilisation, son combustible est disponible, renouvelable, sans incidence sur l’effet de serre et peu onéreux. Aujourd’hui, les poêles à granulés sont des appareils design et performants et adaptés aux maisons de moins de 100m2 de préférence sur un niveau. Afin de garantir le confort dans toute la maison, nous prévoyons une installation de panneaux rayonnants électriques, en appoint, dans toutes les chambres. N’hésitez pas à nous en parler, nous sommes là pour vous conseiller et trouver ensemble la solution adaptée à vos besoins et vos attentes.
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Mentions légales

* Prix du terrain : 70 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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